动态核查常见问题

2026年起，陕西省动态核查从年度抽查改为季度抽查，频率大幅提升。核查方式包括：①线上数据比对——住建厅系统自动比对四库一平台人员数据、社保数据，发现异常自动标记；②线下实地核查——抽查企业办公场所、人员到岗情况、项目现场管理；③举报核查——收到举报后专项核查。核查重点：净资产是否达标、注册建造师是否在岗、技术负责人是否变更未报、社保缴纳是否正常。2026年新增核查项：企业信用记录、过往项目质量安全事故记录。中俊企管提供动态核查预警服务，提前30天通知企业准备，确保核查无忧。

动态核查结果分为3类：①合格——无需处理，正常经营；②一般不符合——限期整改，通常3个月内完成整改并报住建部门复查，整改期间可正常经营但不得新申请资质；③严重不符合——撤回资质证书，企业不得承接新工程。严重不符合的情形包括：注册建造师全部流失、净资产严重不足（低于标准50%）、存在重大违法违规行为。重要提示：被撤回资质后2年内不得重新申请同一资质。中俊企管建议企业建立资质维护台账，每月自查人员到岗和社保缴纳情况，将动态核查风险降至最低。

动态核查自查清单（5大项12小项）：①人员配备——注册建造师数量是否达标、技术负责人是否在岗、职称人员数量和专业是否匹配、技术工人是否持有有效证书；②社保缴纳——所有资质人员社保是否在本单位、是否连续3个月以上、是否存在重复缴纳；③净资产——最近一期审计报告净资产是否达标、审计报告是否在有效期内；④工程业绩——四库一平台业绩数据是否完整、数据等级是否B级以上；⑤合规经营——是否有行政处罚记录、是否有质量安全事故、是否有失信被执行人记录。建议企业每季度按此清单自查1次。中俊企管提供季度自查服务，由专人上门核查并出具整改建议。

建造师离职是动态核查不合格的最常见原因。应对方案：①预防——与核心建造师签订长期合同并设置合理激励机制，降低流失率；②预警——建造师提出离职后立即启动补充流程，社保断缴前完成替换；③应急——如核查时建造师已离职，可申请延期整改（通常3个月），期间必须完成新建造师注册。关键时间节点：建造师离职后30日内需向住建部门报备变更，超过30天未报备的视为人员不达标。2026年陕西省已实现建造师注册数据实时更新，住建部门可即时发现人员变动。中俊企管提供建造师储备和快速注册服务，帮企业7天内完成替换。

动态核查风险预防需要建立长效管理机制：①人员预警系统——建立人员台账，建造师证书到期前3个月提醒续期，劳动合同到期前2个月提醒续签；②社保监控——每月核查社保缴纳情况，确保无断缴无重复；③净资产监控——每半年进行一次财务审计，确保净资产持续达标；④政策跟踪——密切关注住建部和省厅政策动态，及时调整合规策略；⑤定期自检——每季度按动态核查标准全面自查1次。中俊企管提供终身托管服务，7S方法论中的数字化管理（S5）和终身陪伴（S7）专为此设计，让企业专注于经营，资质合规交给我们。

动态核查是住建部门对企业资质条件的常态化检查，不提前通知。核查内容主要包括：净资产、人员配备、社保缴纳、工程业绩等是否符合标准。

根据核查结果处理：1）一般不符合→限期整改（通常3个月）；2）严重不符合→撤回资质。中俊企管提供动态核查应对服务。